水岸 二房 雙衛 美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.31 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光水岸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.68 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 車位坪數：4.05 坪
- 土地面積：10.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：電腦選號
- 車位描述：長480寬170高150
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3000 元/月
管理描述：垃圾處理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立玉成國小, 南港國中
鄰近公園：東陽公園 河濱公園
附近交通：芬第社區公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：垃圾處理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立玉成國小, 南港國中
鄰近公園：東陽公園 河濱公園
附近交通：芬第社區公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是重視生活品質與停車需求的家庭。
此物件在同等價位中具備相當高的CP值，最大的亮點在於**「含車位」與「挑高雙衛格局」**的結合。對於在南港或附近上班、有子女就學需求且需要固定停車空間的買方來說，這是一個功能完善的選擇。
不過，建議您在決標前優先確認兩點：第一，請務必釐清扣除車位面積後的「實際居住坪數」，以便將單價與市場行情做更精準的比較；第二，由於屋齡已達 15 年，簽約前建議仔細檢查房屋水電管線狀況及社區管理基金提撥情形。若能接受低樓層的視野條件，此物件能滿足舒適居家與資產保值的需求，是一筆值得投入的購屋標的。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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